Блог частного риелтера в Харькове

По статистике всего 9 процентов семей имеет возможность приобрести жилье за счет собственных накоплений. Но и в этом случае никто не застрахован от подводных камней, которые подстерегают в «недрах» правового поля. Собственность у нас в стране – понятие весьма призрачное.

В нашем законодательстве существуют «дыры», сквозь которые без труда можно разглядеть миллионы беспомощных жителей.

К ним относятся и «бомжи». Речь идет не о тех, кто грязный и неприятно пахнущий шатается от одной урны к другой. Ведь квартиросъемщики тоже могут не иметь определенного места жительства. Не редко люди по воле рока оказываются заложниками квартирной ситуации - нелепой и парадоксальной по сути.

В любом случае все снимают жилье по объективным причинам – теснота родительского дома, ссоры в семье, потеря жилплощади из-за чьего-то мошенничества. Причем, подвешенное состояние с жильем порой затягивается на десятилетия.

Известны случаи, когда человек не может выписаться из одного места проживания для того, чтобы временно прописаться в другом. Он знает - обратно его никто не пропишет – у нас множество жилья, которое не занесено в государственный кадастр. Чаще всего, это деревенские дома-близнецы и квартиры советской эпохи. И хотя документы на них у жильцов имеются, на суть дела это никак не влияет.

Виртуальным жильем «владеет» немало жителей нашей страны. Пенсионеры и инвалиды войн сталкиваются с этой проблемой, когда хотят добиться получения субсидий на частичное погашение государством квартплаты.

Дело в том, что органы соцзащиты требуют от них справку, что квартира (дом) выкуплена. Помните, раньше многие покупали жилье в жилищно-строительных кооперативах при организациях и заводах, на которых работали.

С тех пор все эти «конторы» расформированы. А информация 20-ти- 30-тилетнего срока давности о погашении суммы стоимости жилья в кооператив нигде не хранится. Обращаешься в РЭУ или ТСЖ - в их базе данных о собственниках такой квартиры ничего нет (причем, квартплата принимается от хозяев регулярно). Ни Управление Федеральной регистрационной службы, ни Жилищный Фонд – никто не в силах помочь получить заветную справку.

Ситуация отражает безолаберную суть нашего законодательства – субсидии предоставляются. Но попробуй их получи с одним квартирным ордером на вселение?! Свидетельства о праве собственности на жилье не выдавались до 1 февраля 1998 года.

Итак, с одной стороны государство принимает законы, дабы облегчить жизнь простым людям. Но это лишь видимость. С другой стороны оно одновременно создает защитные буферы между надеждой и реальностью, которые препятствуют получению тех же субсидий или иных государственных привилегий. Бороться с этой проблемой - все равно, что пробираться ночью через дремучий лес.