Блог частного риелтера в Харькове

После долгий раздумий, взвесив все за и против, Вы решились на покупку «новостройки». Естественно покупая «новостройку» существуют риски, которые никто не в силах предугадать, чего не скажешь о «вторичной покупке». Но для начала предлагаю просмотреть плюсы «новостройки»:
Во-первых, жилье пусть еще и не построено, зато новое. В квартире до Вас никто не жил, поэтому не придется ждать новоявленных хозяев (скажем из мест заключения свободы), требующих вернуть свое жилье.
Во-вторых, не может не радовать срок жизни новых жилых домов, т.к. он обычно более высокий за ранее построенные дома. И конечно же лифты, используемые материалы, мусоропроводы, трубы и все остальное, что касается комфорта жилья – все это новое, и не придется Вам торчать по 3 часа в лифте, или выносить мусор з десятого этажа к ближайшему мусорному баку.
Также новостройки как правило возводятся в уже обжитых районах, так что Вам не придется идти пешком на работу или маршировать с детками в детский сад за километр от дома.

Теперь о минусах новоявленной квартиры:
Может случится, что когда Вы переедете в новую квартиру, она может показаться гаражом (пусть и на 10-м этаже). Вы можете застать неоштукатуренные межкомнатные перегородки, не закрытые коробами канализационные стояки, также Вы можете не застать и пола и нормальных потолков (за стены и говорить не приходится). Здесь, конечно, существуют и свои плюсы – Вы по собственному желанию можете изменить планировку квартиры (убрав, например, кладовку или несколько не нужных перегородок) при этом не нарушив целостность перекрытий.
В наше время никого уже не удивляет, что ремонт может обойтись новоселу в половину стоимости квартиры (это только качественный ремонт без каких-либо «суперовых изысканий» привезенных из дальнего Востока).
Не забывайте, что в последующие пять лет «новостройка» может дать усадку. Дом конечно не рухнет – но вот стяжку на полу и переклеивать обои в некоторых комнатах все-таки придется.
Существуют также и юридические проблемы о чем читайте в статье «Покупка новостройки – что нужно знать».